Quatuor : une œuvre tertiaire architecturale
Photo à la Une : L’ensemble Quatuor comprend trois immeubles de bureaux (Quatuor 1, 2 et 3) et un hôtel quatre étoiles de 86 chambres couplé à une résidence étudiante de 133 appartements (La Tour). – © Simon Guesdon
Le programme Quatuor se développe sur 20 000 m2 de surface à Angers. Composé de trois immeubles de bureaux et d’un bâtiment accueillant un hôtel et une résidence étudiante, Quatuor est un projet phare de l’opération Gare+, mettant à l’honneur l’ouverture sur la ville et l’ultra contemporain responsable.
Situé à seulement quelques mètres de la gare SNCF, le long de la rue Auguste-Gautier, Quatuor symbolise une ère naissante d’immeubles tertiaires premium dans le nouveau quartier d’affaires Cours Saint-Laud, au cœur de la ville d’Angers. Christophe Béchu, maire d’Angers, dit de ce programme qu’il est « la nouvelle skyline » de la ville. Imaginé par les architectes Ferrier Marchetti Studio et Urbanmakers, le projet Quatuor se distingue des autres bâtiments par sa position détachée du reste du programme ainsi que par ses courbes arrondies faisant écho aux cylindres du château du roi René, situé à quelques pas de là. En effet, Quatuor La Tour, qui accueille un hôtel Novotel quatre étoiles de 86 chambres ainsi qu’une résidence étudiante de 133 appartements gérée par le groupe Réside Études, se présente sous une forme arrondie rappelant la répétition des tours striées horizontalement d’ardoise et de tuffeau qui caractérisent le château d’Angers.
Quatuor 1 et 2, deux bâtiments de bureaux de 6 700 m², font quant à eux référence aux œuvres de Christo et Jeanne-Claude qui consistent à emballer monuments et bâtiments avec de grandes toiles. Les trois édifices de bureaux sont implantés en peigne, perpendiculairement aux voies ferrées. Le socle accueille au rez-de-chaussée des commerces ouverts sur la ville et abrite les halls d’entrée des immeubles et les accès aux stationnements, aux locaux techniques et aux commerces. Deux des bâtiments sont reliés par la nappe aux niveaux RDC, aux R+1 et R+2 et par une passerelle au niveau R+5. Ils accueilleront près de 300 collaborateurs de la direction régionale et de la direction des retraites et de la solidarité du groupe Caisse des dépôts. Enfin, Quatuor 3 est un bâtiment de bureaux d’environ 5 000 m² avec un local commercial. Le tout est lumineux et prend en compte les enjeux environnementaux avec une conception bioclimatique.
Article issu du Business Immo Global 189.
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